Portal Orzeczeń Sądu Okręgowego w Nowy Sączu

KW nr (...) przebiega wg granicy ewidencyjnej zaznaczonej w opinii biegłego geodety Z. S. z dnia 4 lutego 2013 roku (zam. (...) ) linią ciągłą koloru czarnego i punktami 1,2,3,4. (...)Aktualny stan ewidencji gruntów wynika z wypisów z rejestru gruntów oraz opinii biegłego geodety.

Wartość nieruchomości spadkodawcy wyceniał biegły do spraw szacowania nieruchomości. (...)Po zarzutach Miasta N. do pierwotnej wyceny biegły sporządził opinię uzupełniającą, w której wyliczył nową wartość udziału spadkodawcy w wycenianej nieruchomości. (...)Wartość nieruchomości spadkodawcy wyceniał biegły do spraw szacowania nieruchomości. (...)Po zarzutach Miasta N. do pierwotnej wyceny biegły sporządził opinię uzupełniającą, w której wyliczył nową wartość udziału spadkodawcy w wycenianej nieruchomości.

W ocenie Sądu nie doszło do zasiedzenia wydzielonych części działki ewid. nr (...) zgodnie z projektem podziału biegłego B. H. ponieważ postępowanie dowodowe wykazało, iż w terenie działka nie jest podzielona, a wnioskodawczyni zamieszkiwała przez pewien okres czasu w budynku nr (...) .

Sąd Rejonowy wskazał, że biegły rzeczoznawca majątkowy dokonał wyceny nieruchomości według stanu z daty ustania wspólności, a ponadto uznał wniosek wnioskodawczyni o rozliczenie nakładów za spóźniony w świetle art. 207 § 6 k.p.c. (...)Ustalając zatem, że działka nr (...) posiada odpowiedni dostęp do drogi publicznej, Sąd Okręgowy uznał, że – w świetle opinii biegłego S. S. - jej wartość wynosi 180 815 zł. (...)Jednocześnie z treści tejże opinii pisemnej wynika, że biegły dokonując szacunku posiadał wiedzę co do tego, że po rozwodzie stron na nieruchomość tę dokonano pewnych nakładów, o czym świadczy zawarty w tej opinii opis nieruchomości (k. 59). Konsekwentnie w pisemnej i ustnej opinii uzupełniającej biegły wskazał, że stan techniczny budynku(...)

S3, S15 – zgodnie ze szkicem sytuacyjnym biegłego B. H. powołanym w pkt. (...)W narożniku północno – zachodnim, po którym ma biec szlak wg wersji I znajduje się szlak wjazdowy na ową nieruchomość, figurka sakralna oraz kapliczka i brama drewniana. (...)Wcześniej gdy działki będące przedmiotem postępowania nie były zabudowane tak intensywnie jak obecnie i nie były ogrodzone, komunikacja z działką władnącą odbywała się poprzez ścieżkę „chodnik”, który biegł wzdłuż wariantu I, ale też(...)(...)Ponadto ustanowienie drogi koniecznej w postępowaniu sądowym nie wymaga wcześniejszej opinii biegłego pod kątem zgodności szlaku z przepisami prawa budowlanego .

W ocenie Sądu Rejonowego wnioskodawcy, poza R. S. udowodnili, że od lat 60-tych przedmiotowy szlak drożny biegł przez działkę ewidencyjną (...) i był utwardzany przez poprzedników prawnych wnioskodawców, poza R. S. . (...)Po pierwsze we wnioskach opinii biegły w pkt. 6 odwołuje się do zdjęcia z 1979r., podczas gdy z karty 2 opinii i następnych wynika, że biegły dysponował wyłącznie zdjęciami z lat 1970, 1977, 1994, 2003, 2009 i 2012r. (...)Zupełnie nie do przyjęcia są natomiast kategoryczne wnioski biegłego wykraczające poza zakres zlecenia i poza zakres kompetencji biegłego. (...)Skoro biegły dysponował zdjęciami wyłącznie ze wskazanych wyżej lat to był uprawniony do sformułowania wniosków tylko co do daty wykonania danego zdjęcia lotniczego.

(...)na tej działce; - opinii biegłego geodety dla ustalenia powierzchni gospodarstwa (...) ; - opinii biegłego grafologa dla ustalenia autentyczności podpisów K. R. (1) . (...)Okoliczność ta wynika z zebranej w sprawie dokumentacji oraz przeprowadzonej w sprawie, a niekwestionowanej opinii biegłej A. B. . (...)Jak wyjaśniła biegła A. B. choć w odczuciu spadkodawcy czuł się on właścicielem całości młyna i tartaku to mając na uwadze wpisy do ksiąg wieczystych, był on jedynie współwłaścicielem tychże nieruchomości. (...)Z opinii biegłej A. B. wynikało bowiem, że działki ewid. (...) , (...) , (...) , (...) stanowią działki zabudowane młynem, budynkami gospodarczymi i częściowo stanowią drogę.

Sąd nie podzielił jednak wniosku biegłego dotyczących czasokresu wymaganej opieki nad powodem, gdyż biegły w opinii głównej podawał inny czasookres niż w opinii uzupełniającej. (...)Sąd nie posiłkował się także opinią biegłego neurologa w zakresie ustalania okresu niezdolności powoda do pracy zawodowej, gdyż wnioski biegłego są całkowicie sprzeczne z wnioskami biegłego psychiatry i psychologa. A to właśnie na schorzenia psychiczne powoływał się biegły podając, że powód jeszcze przez około rok czasu nie będzie zdolny do podjęcia pracy zawodowej. (...)Okoliczność tą wyjaśnili biegli sporządzający opinię do przedmiotowej sprawy w szczególności psycholog i psychiatra, na wnioskach których w tym zakresie Sąd dokonał ustaleń.