Portal Orzeczeń Sądu Okręgowego w Nowy Sączu

Teza orzeczenia: właściciel lokalu może przelać na wspólnotę mieszkaniową uprawnienie przysługujące mu wobec sprzedawcy lokalu związane z wadami fizycznymi nieruchomości wspólnej

Jednocześnie w opinii ustnej biegły J. S. (1) stwierdził, iż usterkami obciążającymi wykonawcę są zaniżone kominy oraz to, że połączenia wykonano rurami spiro. (...)Jednocześnie biegły J. S. (1) stwierdził także brak dostatecznej izolacji termicznej pionów kominowych nad połacią dachu co jest sprzeczne z opinią biegłego Ł. i w tym zakresie Sąd podzielił jego opinię. Biegły J. Ł. stwierdził, iż systemy kominowe S. odpowiadają normom i posiadają Aprobatę Techniczną AT-15- (...) . Co do podłączeń kominków, zamurowania wlotów wentylacyjnych na ostatniej kondygnacji, czy też istnienia niedrożnych przewodów biegli potwierdzali, że takie istnieją.

Dalej biegły podał, że powód w dojazdach do szpitali, lekarzy i na zabiegi rehabilitacyjne mógł korzystać ze środków komunikacji publicznej. (...)Biegły wskazał również, że zasadne było odbywanie przez powoda stałej rehabilitacji, także wydatki zgłaszane przez niego, a poniesione na leczenie pozostawały w związku z następstwami przedmiotowego zdarzenia. (...)Biegły wskazał również, iż zwłoka powoda w poddaniu się operacji nie spowodowała zwiększenia rozmiaru uszczerbku na zdrowiu. (...)Biegły J. J. w swojej opinii podkreślił, że konieczna była rehabilitacja prowadzona z powodem zarówno co do zabiegów jak i częstotliwości wskazanej w zaświadczeniach Centrum (...) .

Biegły geodeta w Ośrodku (...) nie znalazł współrzędnych tego punktu. (...)Ponieważ mieści się on w granicach błędu wynikającego z odczytu mapy ewidencyjnej biegły geodeta nie tworzył nowego punktu, który byłby położony w jego pobliżu tylko przyjął ten punkt jako punkt graniczny z mapy ewidencyjnej. (...)Zdaniem Sądu I instancji nie można uznać, że przebieg granicy ewidencyjnej wyznacza wskazywany przez uczestniczkę D. S. (1) pkt 85, gdyż biegły geodeta w Ośrodku (...) nie znalazł współrzędnych tego punktu. (...)W odpowiedzi na powyższe, w opinii uzupełniającej z dnia 18 października 2016 r. biegły podtrzymał swoje dotychczasowe wnioski i odniósł się do poszczególnych zarzutów uczestników.

(...)ze zdjęć lotniczych oraz opinii biegłego z zakresu uczytelnienia zdjęć lotniczych(...)(...)Powyższe uzasadnia wątpliwość, czy granica ewidencyjna tj. granica łącząca punkty 2 i 9 w opinii biegłego A. P. jest granicą prawną. (...)Na zdjęciach wykonanych przed 1970 i w 1971r wyraźnie widać, że działka powódki stanowi jednorodzajowy użytek, który od strony południowej i zachodniej graniczy z drogą a od strony północnej dochodzi do linii oznaczonej w opinii biegłego punktami CD. Na zdjęciu z(...)

Dojazd do w/w działek od strony drogi publicznej, przebiegał obok zabudowań mieszkalno-gospodarczych nr (...) , drogą która biegła linią prostą i mijając je dochodziła do potoku (...) . (...)Ponadto podała również, że ten drewniany płot był bliżej ich działki niż linia oznaczona przez biegłego kolorem niebieskim.

Teza orzeczenia: zadośćuczynienie ma charakter kompensacyjny

Biegły opiniował, że w ten sposób P. R. (1) nie zachował szczególnej ostrożności ( art. 3 ustawy prawo o ruchu drogowym ). (...)Biegły Z. P. w wyniku przeprowadzonych symulacji doszedł do wniosku, że powód nie przyczynił się do zdarzenia. (...)Biegły kompleksowo rozważył okoliczności zdarzenia, pochylając się nad każdym istotnym ujawnionym w sprawie II K 729/12 dowodem. (...)Biegły kompleksowo rozważył okoliczności zdarzenia, pochylając się nad każdym istotnym ujawnionym w sprawie II K 729/12 dowodem.

W latach 70-tych przedmiotowa droga gminna biegła pomiędzy zabudowaniami poprzedników prawnych wnioskodawcy po południowej stronie słupa znajdującego się na dz. ewid. nr (...) , jednak szlak drożny nie pokrywał się z działką (...) według jej granic na mapie. (...)Podkreślić jednak trzeba, iż biegła, pomimo stwierdzenia w opinii, iż na zdjęciach lotniczych na skutek znacznych zmian użytkowania terenu i zainwestowania, występuje mała ilość punktów wspólnych, niezbędnych do harmonizacji zdjęć, jednak podjęła się wydania opinii stanowczej. Gdyby biegła nie była w stanie dostosować punktów odniesienia wydanie opinii byłoby niemożliwe. (...)(...)iż termin zasiedzenia działki (...) biegł nie przeciwko gminie, która nie stała się właścicielem działki ale przeciwko osobom fizycznym wpisanym nadal w księdze wieczystej jako właściciele spornej nieruchomości.

Uczestniczka jako mniejszościowy współwłaściciel nigdy nie otrzymała żadnego sygnału, że biegnie przeciwko niej zasiedzenie i że powinna podjąć środki obronne, czy to w postaci wszczęcia sprawy o dopuszczenie do współposiadania, czy o dział spadku.