Portal Orzeczeń Sądu Okręgowego w Nowy Sączu

Wysokość owego czynszu dzierżawnego Sąd Rejonowy ustalił w oparciu o opinię biegłego, której strony w zakreślonym terminie nie kwestionowały. Ustalając wysokość czynszu biegły uwzględnił stan nieruchomości, stąd zawarte w apelacji twierdzenia o fatalnym stanie nieruchomości na tym etapie postępowania nie mogłyby być uwzględnione.

W badaniach psychologicznych przeprowadzonych w toku postepowania przez biegłych z zakresy psychologii I. Ś. i M. R. stwierdzono, że przeżycia powódki po stracie brata miały typowy przebieg żałoby, który w zasadzie uległ zakończeniu. (...)Biegli widzą wskazania do objęcia powódki terapią psychologiczną. (...)Powinna być też powódka obciążona całością kosztów sądowych poniesionych przez pozwanego w toku sprawy, tj. zaliczką na opinie biegłego w kwocie 600 zł. (...)W badaniach psychologicznych przeprowadzonych w toku niniejszego postępowania przez biegłych z zakresy psychologii I. Ś. i M. R. ( k. 122,155,167 i k.183,204) stwierdzono, że przeżycia powódki po stracie brata miały typowy przebieg żałoby, który w zasadzie uległ zakończeniu.

Wartość tych nakładów Sąd ustalił zgodnie z opinią biegłego. W punkcie II wyroku Sąd oddalił dalej idące żądania R. M. , a to żądanie zwrotu nakładów przekraczających wartość wyliczoną przez biegłego oraz żądanie zwrotu zaliczki. Odnośnie żądania nakładów przekraczających wyliczoną przez biegłego wartość nakładów Sąd wskazał, że(...)zmuszony był bazować na opinii biegłego, której nie sposób odmówić cechy rzetelności. (...)(...)na skutek skorzystania z pomocy biegłego, to sąd dopuszcza się naruszenia art. 232 zd. drugie k.p.c. , skoro z urzędu nie przeprowadza dowodu z opinii biegłego, niezbędnego dla właściwej oceny zasadności wytoczonego powództwa (tak SN w wyroku z dnia 7.03.2013 r., II CSK 422/12).

W ocenie Sądu I instancji zarzuty do opinii tego biegłego dotyczyły kwestii prawnych, a nie materii, która była przedmiotem opinii. (...)Wskazał, że wyliczeń rachunkowych biegłego w zakresie należnego powodowi wynagrodzenia za sporny okres strony nie kwestionowały. (...)Wniósł on o uzupełnienie opinii biegłego i wyliczenie wynagrodzenia powoda w oparciu o regulacją ZUZP z 1991 roku. (...)W ocenie Sądu I instancji zarzuty do opinii biegłego ds. księgowości dotyczyły kwestii prawnych, a nie materii, która była przedmiotem opinii.

Sąd Okręgowy wskazuje, iż dowód z opinii biegłego nie może być zastąpiony przez opinię wykonaną przez biegłego na zlecenie prywatne strony, gdyż nie jest to tryb przewidziany w kodeksie postępowania cywilnego . Opinia ta jest zatem dokumentem prywatnym, a nie jest dowodem z opinii biegłego. (...)Sąd Rejonowy nie zażądał zaś od biegłego R. H. klauzuli aktualizacyjnej. (...)Weryfikacja wartości nieruchomości nastąpi po przeprowadzeniu uzupełniającej opinii biegłego R. H. .

Wobec powyższego Sąd dokonał rozgraniczenia dz. ewid. nr (...) od dz. ewid. nr (...) , (...) , (...) , (...) , (...) zgodnie z mapą sytuacyjną sporządzoną przez biegłego J. G. (1) . (...)W niniejszej sprawie opinia biegłego J. G. (1) wskazuje, iż granica ewidencyjna, z uwagi na wadliwość przy jej ustalaniu, nie jest miarodajna dla ustalenia stanu prawnego rozgraniczanych nieruchomości. (...)Znaczenie ma zatem każdy inny dowód przewidziany w kodeksie postępowania cywilnego , w tym zeznania świadków, oględziny nieruchomości i opinie biegłych. (...)Wskazać bowiem należy, iż Sąd Rejonowy w rozważaniach prawnych powołał się na opinię biegłego J. G. (1) , zgodnie z którą stan prawny nieruchomości uwidoczniony na mapie ewidencyjnej kolorem czarnym pozostaje niezgodny z faktycznym stanem posiadania.

(...)do osoby, na rzecz której biegnie przemilczenie (uzasadnienie uchwały Sądu Najwyższego(...)(...)Termin przemilczenia nie biegł po przerwaniu na nowo, ponieważ(...)

Sąd w toku procesu przeprowadził dowód z opinii biegłego do spraw szacowania nieruchomości, z którego wynika, iż wartość bezumownego korzystania z nieruchomości powodowej Gminy była liczona w oparciu o inne kryteria niż ostatecznie przyjął Sąd Rejonowy w wydanym orzeczeniu. (...)Opinia biegłego, aczkolwiek była kwestionowana przez stronę pozwaną, to jednak nie podniesiono w tym zakresie argumentów istotnych wskazujących na potrzebę jej dodatkowego wyjaśniania, czy też uzupełniania, co Sąd Rejonowy w treści pisemnego uzasadnienia w sposób trafny wyeksponował. Mając te okoliczności na uwadze, Sąd Okręgowy również uznał za miarodajną opinię biegłego R. Ś. i na niej oparł swoje rozstrzygnięcie. (...)(...)obliczona- w oparciu o opinię biegłego R. Ś. .