Portal Orzeczeń Sądu Okręgowego w Nowy Sączu

Przy ponownym rozpoznaniu sprawy rzeczą Sądu Rejonowego będzie więc przede wszystkim przeprowadzenie oględzin przedmiotu sporu z udziałem biegłego geodety, celem oznaczenia na gruncie punktów granicznych wynikających z dołączonej do wniosku mapy z projektem podziału.

Biegła ustaliła wartość rynkową powyższej działki na kwotę: 206.186,00 zł. (...)W operacie szacunkowym biegła dokonała wyceny gruntu przy zastosowaniu podejścia porównawczego metodą porównywania parami. (...)Wobec braku dalszych uwag stron sąd przyjął opinię biegłej bez zastrzeżeń. (...)Biegły A. G. dokonał oszacowania nieruchomości na sumę 148 446 zł, jednakże wobec zarzutów obu stron i wniosku powódki o powołanie innego biegłego Sąd Rejonowy zdecydował się dopuścić(...)

Z przytoczonych podstaw biegła wyprowadza wnioski, które są obiektywnie weryfikowalne. (...)Wyjaśnienia biegła złożyła w piśmie z 1 października 2020 roku. (...)Pozwany nie kwestionował ani opinii uzupełniającej 20 lipca 2020 r., ani też odpowiedzi na zarzuty, jakie biegła sformułowała w piśmie z 22 maja 2020 roku. (...)Wszystkie te koszty biegła A. B. oszacowała na łączna kwotę 195 764,97 zł a powód opinii tej ostatecznie nie kwestionował.

Tak więc zdaniem skarżącego biegła w sposób nieprawidłowy określiła obszar badanego rynku nieruchomości, pomijając przy tym ewentualne nieruchomości położone w centrach innych pobliskich uzdrowisk. (...)Dalej zarzucono również, że biegła szacując nieruchomość podzieliła ją na dwie funkcjonalne części, co samo w sobie stanowi błąd, ponieważ wartość nieruchomości powinna być ustalana w odniesieniu do jej całości objętej księgą wieczystą oraz decyzją o oddaniu w wieczyste użytkowanie. (...)Ponadto skarżący w tym zakresie podnosił jeszcze, że biegła w sposób niewłaściwy oceniła parametry(...)skutek podniesionych zarzutów przez pozwanego biegła B. P. dokonała korekty pierwotnego operatu, co znalazło odzwierciedlenie w Aneksie do operatu szacunkowego z 25 listopada 2019 r. (...)Odnosząc je natomiast do treści przepisu art. 77 ust 6 u.g.n. ocenić trzeba, że nie stanowią nakładu koniecznego ponieważ biegły A. G. od operatu którego nawiązuje apelujący powód, oceniając je stwierdził, że dokonana zmiana doprowadziła do zwiększenia użyteczności części działki nr (...) .

Przeprowadzona w sprawie opinia jest pełna, jasna, logiczna, zawiera wyczerpujące odpowiedzi na zadane biegłemu pytania, które to poparte zostały fachową wiedzą. Do wszelkich zarzutów do tej opinii biegły ustosunkował się w opinii uzupełniającej, podtrzymując swe stanowisko i wyczerpująco to uzasadniając. (...)W większości znajdują one oparcie w przeprowadzonej w sprawie opinii biegłego. (...)Z opinii biegłego M. J. wynika, że prace remontowe co do zasady wykonane zostały zgodnie zasadami sztuki budowlanej i przy użyciu odpowiednich narzędzi.

Dalej szlak biegnie w kierunku zachodnim. (...)Ten wariant jako najkorzystniejszy wskazał również biegły L. D. . (...)Biegły L. D. sporządził w sprawie kilka opinii. (...)Biegły określił zaś koszty wykonania muru oporowego na odcinku długości 50 m.

Wnioski tej opinii z opiniami uzupełniającymi Sąd uznał za przekonywujące, profesjonalne i wyczerpujące, dlatego nie znalazł podstaw do zlecania kolejnej opinii, która opierałaby się w zasadzie na zebranym w sprawie karnej materiale dowodowym, który dokładnie zgłębił biegły J. O. (1) . Kolejne opiniowanie Sąd uznał zatem w okolicznościach tej sprawy za niecelowe i zmierzające tylko do przewłoki postępowania, zwarzywszy, iż biegły O. wskazywał precyzyjnie, że powód przyczynił się do zaistnienia wypadku i jasno wyjaśnił na czym to przyczynienie do powstania wypadku polegało. (...)Sąd nie przeprowadził ustnej opinii uzupełniającej biegłego neurologa, bo powodowi dano możliwość zadawania biegłemu pytań na rozprawie w dniu 17.02.2021 roku, jego pełnomocnik był jednak nie przygotowany. (...)Ta suma zadośćuczynienia w ocenie Sądu zważywszy na trwały powypadkowy uszczerbek powoda, który biegli ocenili na 22% nie jest wygórowana.

Egzekucję skierowano do jego nieruchomości, którą w sposób nieprawidłowy oszacował biegły. (...)W dniu 28.05.2001 roku biegły J. S. (2) na zlecenie komornika wykonał operat szacunkowy, w którym nieruchomości obj. (...)Biegły przyjął, że działka nr (...) zabudowana jest budynkiem mieszkalnym o pow. 274,6 mkw i objęta jest KW (...) . (...)Bez wątpienia szkoda po stronie A. M. nie zaistniała z momentem przeprowadzenia wadliwej wyceny przez biegłego.