Portal Orzeczeń Sądu Okręgowego w Nowy Sączu

W toku postępowania biegły wykonał opinię szacunkową, wedle której wartość nieruchomości wyniosła 400 000 zł netto a 488 000 zł wraz z podatkiem VAT. W obwieszczeniu o licytacji podano taką wartość nieruchomości zaznaczając, że cena wywoławcza wynosi 366 000 zł. (...)Komornik poinformował, że dłużnik złożył oświadczenie że jest podatnikiem podatku VAT, nadto biegły w operacie wyceny nieruchomości wskazał, że budynek jest w trakcie realizacji. (...)Właśnie dlatego zarówno w opinii biegłego, jak i w obwieszczeniu o licytacji wskazano wartość nieruchomości powiększoną o podatek VAT. W opinii biegły wskazał nadto wartość nieruchomości netto. (...)Wynikało to z tego, że w obwieszczeniu o licytacji wskazano wartość nieruchomości powiększoną o podatek VAT. Takie określenie jej wartości zarówno w sprzedaży licytacyjnej jak i wcześniej w opinii biegłego, było z kolei następstwem tego,(...)

(...)z urzędu dowodu z opinii biegłego mimo, iż w świetle ustalonych okoliczności sprawy konieczność oszacowania wartości dzieła istniała, a pozwany bez pełnomocnika działał, nieporadnie. (...)Nie ograniczało to jednak skarżącego w inicjatywie dowodowej i mógł on sam taki dowód z opinii biegłego zgłosić.

(...)dniu 18.09.2015 roku oraz opinii biegłego J. S. , a także(...)(...)Chybione okazały się natomiast zarzuty dotyczące pominięcia przez Sąd Rejonowy opinii biegłego S. i faktu przekroczenia granicy ewidencyjnej działki (...) . (...)(...)złotych oraz zaliczka na opinię biegłego w kwocie 1592,09 zł oraz opłata od pozwu w kwocie 200 zł.

Biegły sądowy B. H. (1) wskazał, że granicą pomiędzy nieruchomościami składającymi się z działek ewidencyjnych nr (...) jest zaznaczona na opinii geodezyjnej linia zielona opisana punktami A, B, EW1. (...)W niniejszej sprawie w opinii brak „czystych” kopii zdjęć lotniczych z lat 1999, 2003, 2009 i 2012, albowiem na wszystkich kopiach biegły nanosi żółte ślady co utrudnia kontrolę i ocenę opinii przez Sąd. (...)Jak wynika z analizy w/w mapy przedmiotowe miedze biegły w innym miejscu niż sporna droga. (...)Biegły geodeta z reguły bierze pod uwagę tylko stan wynikający z map, punktu osnowy geodezyjnej i powierzchnię określoną w dokumentach własności.

Roszczenie zostało wywiedzione tytułem bezumownego korzystania przez stronę pozwaną z części nieruchomości powodów - dz. nr (...) w S. o pow. 28m 2 w okresie 2 miesięcy 2003r. oraz od początku 2004r. do końca 2017r. według wyliczeń biegłej G. K. . (...)Część poza tym wygrodzeniem obmierzył biegły na 15m 2 . (...)Biegły opracowując opinię sfotografował stan aktualny (k.257-258), także powodowie przedłożyli zdjęcia (k.302) obrazujące stan aktualny, tj. z zamontowaną na stałe tylko bramką prostopadle do ściany budynku. (...)Stawki wynagrodzenie oszacowane przez biegłą G. K. nie były przez strony kwestionowane.

Ponadto zarzucono naruszenie przepisów art. 286 k.p.c. w związku z art. 235 k.p.c. poprzez zaniechanie wezwania biegłego na rozprawę w sytuacji, gdy(...)i złożyła wniosek o wezwanie biegłego na rozprawę dla wyjaśnienia tych wątpliwości. (...)W tych kwestiach zaś zgromadzono materiał dowodowy w postaci opinii biegłego lekarza, który powodów badał. (...)Odnosząc się do drugiego z podniesionych zarzutów wskazać należy, że powodowie w piśmie z dnia 11.04.2014 r. domagali się wydania przez biegłego opinii uzupełniającej. (...)Po wydaniu przez biegłego lekarza dodatkowej opinii pisemnej, powodowie nie odnosili się już merytorycznie do jej treści, ale z uwagi na niekorzystną dla nich jej wymowę zaczęli zwalczać osobę biegłego żądając – nieskutecznie jego wyłączenia.

(...)jakimikolwiek dowodami, a zwłaszcza opinią biegłego ds. budownictwa. (...)W aktach, tj. w opinii biegłego rzeczoznawcy R. H. , znajduje się wydruk z Kw (...) (k. 180-181), z którego wynika, że w księdze tej figuruje m.in. działka (...) , a jej właścicielką jest wnioskodawczyni E. G. (2) . (...)Sąd wprawdzie zlecił biegłemu rzeczoznawcy ustalenia kosztów udrożnienia szlaku(...)(...)Z opinii biegłego rzeczoznawcy wynika, że różnica w poziomie terenów tj. pomiędzy poziomem drogi publicznej a poziomem działek poniżej drogi jest duża, jednak samo takie stwierdzenie, nie pozwala na dokonanie ustaleń, czy ewentualnie wykonanie zjazdu w takich warunkach jest techniczne możliwe.

(...)wydzielonymi działkami (...) i (...) biegłaby między budynkiem mieszkalnym i sąsiadującą z nim oborą, a dalszymi zabudowaniami gospodarczymi, dzieląc w ten sposób dotychczasowe siedlisko na dwie części. (...)Przede wszystkim bowiem, co podkreślał biegły z zakresu rolnictwa, koniecznym jest zapewnienie szczególnej ochrony rolniczemu charakterowi gospodarstwa. (...)Nie ma racji apelujący podnosząc, że nie wzięto pod uwagę wniosków zawartych w opinii biegłego rolnika z 2009r. (...)Biegły jednoznacznie wskazał, że lepszym rozwiązaniem z punktu widzenia zasad gospodarki rolnej są obie wersje późniejsze, bowiem nie ingerują w siedlisko zasadniczej części gospodarstwa, która powinna podlegać szczególnej ochronie.