Portal Orzeczeń Sądu Okręgowego w Nowy Sączu

Biegły powołany do oszacowania nieruchomości ustalił jej wartość na 321 672 zł, w tym grunt na 45 115 zł. (...)Dla ustalenia rzeczywistej wartości rynkowej przedmiotowego pojazdu konieczne byłoby ustalenie jego stanu w dacie sprzedaży, a takimi danymi biegły nie dysponował. (...)Podkreślenia wymaga, to właśnie na żądanie apelującej biegły dokonał ponownego oszacowania nakładów z pominięciem jednego z obiektów porównawczych uwzględnionego w pierwszej opinii a zakwestionowanego przez uczestniczkę. (...)W opinii głównej biegły oszacował nakłady na 195 000 a w opinii uzupełniającej na 198 300 tj. zaledwie o 3300 zł więcej.

Z przeprowadzonych oględzin uczestniczący w nich jako biegły sądowy geodeta nie sporządził żadnych szkiców, map czy opinii geodezyjnych. Biegły naniósł oznaczenia wskazujące, gdzie rozpoczyna się granica działek, które wynikają z podziału B. W. (protokół oględzin k. 80). W protokole brak jest jednak wyraźnego stwierdzenia, że granica nowo wydzielonej działki (...) biegnie po linii ogrodzenia. (...)Z przytoczonych podstaw biegła wyprowadza wnioski, które są obiektywnie weryfikowalne.

Z kolei ustalenie, jaki procent pracy umówionej zostało wykonane ( co ma znaczenie przy tzw. wynagrodzeniu ryczałtowym) i jaka jest wartość prac wykonanych ( co ma znaczenie przy tzw. wynagrodzeniu kosztorysowym) wymaga wiadomości specjalnych a zatem skorzystania z dowodu z opinii biegłego. (...)Jeśli chodzi o dowód z biegłego, to jak wynika z akt sprawy w postępowaniu pierwszoinstancyjnym powód pierwotnie wnosił o przeprowadzenie dowodu z opinii biegłego, ale po przesłuchaniu świadków i stron wniosek ten ostatecznie cofnął ( rozprawa w dniu 24 maja 2017r. 1:57 ). Ani w apelacji ani na rozprawie apelacyjnej wniosku o biegłego nie ponowiono. W tym miejscu należy przypomnieć, że Sąd nie jest zobowiązany dopuszczać z urzędu kosztownego dowodu z opinii biegłego zwłaszcza, gdy strona korzysta z fachowej pomocy prawnej.

Odnośnie tego elementu biegły stwierdził, że w przypadku zaistnienia wskazanej okoliczności i przyjęcia, iż od tego płotu następowało nawiązanie do sporządzenia map w roku 1967, to wpasowanie dokonane przez biegłego M. S. jest trafne. (...)Na tym zdjęciu pomimo braku zabudowań widoczna jest jednak granica użytkowania opisana przez biegłego cyfrą - 7, odnośnie której biegły wskazał, że widoczny jest ślad na murawie odpowiadający położeniu płotu z opinii biegłego geodety J. G. (2) . (...)F1-F2 według wersji III opinii biegłego J. G. (2) z dnia 06.12.2011 r. l. ks. zam. (...) . (...)(...)stanu użytkowania gruntu, co potwierdza biegły A. K. podając, że na gruncie nie ma widocznych linii, ani w miejscu wskazania wnioskodawcy, ani w miejscu wskazania uczestniczki, zaś opisana przez biegłego w opinii uzupełniającej (k-132-136), zmiana(...)

Sąd Rejonowy w tym zakresie przeprowadził postępowanie dowodowe i poczynił prawidłowe ustalenia m.in. w oparciu o opinię biegłego A. W. . (...)Nie zgłosił także zarzutów co do opinii biegłego dotyczącej wartości mieszkania w K. . (...)Na okoliczność tę została przeprowadzona w sprawie opinia biegłego. (...)Orzeczenie o wydatkach poniesionych tymczasowo przez Skarb Państwa realizuje zasadę wynikającą z art. 520 § 1 kpc i jest konsekwencją orzeczenia z pkt V. Kwota należna od uczestnika to ½ wydatków poniesionych na opinię biegłego.

Granica pomiędzy działkami została ustalona zgodnie z granicą ewidencyjną oznaczoną w opinii biegłego J. S. z 22 listopada 2011 r. linią koloru czarnego pomiędzy punktami 11763-11793-11795. (...)Aby okoliczność taką skutecznie wykazać, konieczne było przeprowadzenie dowodu z opinii biegłych specjalistów, ale powód K. K. (1) , mimo że był reprezentowany przez profesjonalnego pełnomocnika, nie składał takiego wniosku dowodowego. (...)(...)granicą ewidencyjną oznaczoną w opinii biegłego J. S. z 22 listopada 2011 r. linią koloru czarnego pomiędzy punktami 11763-11793-11795 i wszyscy zainteresowani tego orzeczenia winni przestrzegać.

Wysokość owego czynszu dzierżawnego Sąd Rejonowy ustalił w oparciu o opinię biegłego, której strony w zakreślonym terminie nie kwestionowały. Ustalając wysokość czynszu biegły uwzględnił stan nieruchomości, stąd zawarte w apelacji twierdzenia o fatalnym stanie nieruchomości na tym etapie postępowania nie mogłyby być uwzględnione.

Sąd dał wiarę zebranym w sprawie dokumentom oraz opinii biegłego S. K. , który poza opinią pisemną złożył też ustne wyjaśnienia na rozprawie poprzedzającej wydanie wyroku. (...)Jak wynika z opinii biegłego sądowego, całkowite koszty naprawy pojazdu są bowiem wyższe niż określone w kalkulacji naprawy przez (...) S.A. i wynoszą 9.064,95 zł (wraz z VAT). (...)Tymczasem Sąd Rejonowy w uzasadnieniu swojego orzeczenia wskazał przyczyny dania wiary zeznaniom zarówno dokumentom, których treść nie była przez strony kwestionowana, jak i opinii biegłego. (...)Prawidłowo zostało ono wyliczone w opinii biegłego S. K. , stanowiącej podstawę wyrokowania przed Sądem I instancji.