Portal Orzeczeń Sądu Okręgowego w Nowy Sączu

(...)pozostałych współwłaścicieli, jest dopuszczalne i biegnie wówczas na korzyść jednego ze współwłaścicieli przeciwko pozostałym, prowadząc do nabycia ich udziałów.

(...)dokładny adres) oraz powołanie opinii biegłych neurologa i psychiatry. (...)Zeznania apelującej i pozostałych spadkobierców ustawowych obok dokumentacji lekarskiej stanowią istotny materiał dla biegłych oceniających zdolność testowania spadkodawcy. (...)(...)nie przeprowadził dowodu z opinii biegłych to zawarte w uzasadnieniu zaskarżonego orzeczenia stwierdzenie, że „zawnioskowane przez pełnomocnika dowody zostały przez Sąd przeprowadzone, lecz nie przyniosły dla uczestniczki spodziewanego skutku” należy ocenić jako nieuprawnione.

W opinii biegłego rzeczoznawcy wydanej do sprawy I Ns 968/12 zalegają zdjęcia działki (...) oraz spornego szlaku i na jednym z nich dokładnie widać zatokę stanowiącą wjazd do domu pozwanego wraz ze złożonymi płytami betonowymi.

Kwestię powstania przedmiotowych deformacji wyjaśnił bowiem biegły sądowy wskazują na moment „zaczepienia się” wzajemnego obu pojazdów i „oderwania się ich” w kolejnych ułamkach sekund zdarzenia. Na to chwilowe „zakleszczenie” pojazdów wskazywał zresztą także sam rzeczoznawca ubezpieczyciela, z tym że na podstawie tego stwierdzenia doszedł do odmiennych, aniżeli biegły sądowy, wniosków. (...)Wskazał biegły, że ten sam materiał dowodowy wykazuje, również, że na tzw. kołpaku oraz na bocznej powierzchni opony koła tylnego lewego ujawniono: ślady otarcia, ślady przeszczepu lakieru w kolorze zbliżonym do czerwonego, oraz ślad powierzchniowego nacięcie boku opony. (...)Z pozostałymi zarzutami rozprawił się biegły w opinii uzupełniającej oraz w ustnych wyjaśnieniach do opinii.

Zgodnie z opinią biegłego wartość budynku stanowi bowiem iloczyn powierzchni użytkowej budynku wynoszącej 110 m 2 obliczonej bez uwzględnienia powierzchni poddasza oraz ceny m 2 powierzchni użytkowej. Tym samym nakłady poczynione przez córkę stron pozostały bez wpływu na ustaloną przez biegłego wartość całego budynku. (...)Skoro biegły nie wliczył zaadaptowanego strychu do powierzchni użytkowej budynku, a nakłady związane z urządzeniem łazienki nie zostały przez wnioskodawczynię udowodnione, brak było podstaw do pomniejszenia wartości budynku o te nakłady, czyli o kwotę 17 000 zł. Wbrew stanowisku Sądu I instancji, nie było zgody uczestnika na obniżenie wartości budynku mieszkalnego ustalonej przez biegłego na kwotę 204 620 zł o kwotę 17 000 zł.

W opinii biegłego T. J. końcowy punkt graniczny został oznaczony pkt.K-1. (...)Świadek wskazał, że nawet jeśli linia granicy na mapie naniesiona jest po ścianie budynku, to z uwagi na to, iż przy digitalizacji błąd odczytu o 1mm daje w terenie różnicę 2 m, może się zdarzyć, że w rzeczywistości biegnie ona w oddaleniu od ściany budynku. (...)Z tych przyczyn brak jest również podstaw do stwierdzenia, że kolejna opinia biegłego pozwoliłaby wskazaną rozbieżność co do przebiegu granicy usunąć. (...)Co więcej wnioskodawca przyznaje również, że ogrodzenie przy ich domu, za życia ojca biegło od drogi do ściany budynku, co było wynikiem ograniczenia terenu dla posiadanego przez rodziców drobiu.

Kwestionowali w dalszej kolejności brak oględzin działki (...) z udziałem biegłego oraz brak ustosunkowania się biegłego do zarzutów zgłoszonych do wydanych opinii. (...)Tak samo opowiedział się biegły przeciwko wariantowi przebiegu szlaku po działkach (...) wskazując z kolei, że przebiega po podmokłym terenie. (...)Jak stwierdził ostatecznie biegły A. W. proponowana służebność nie wpływa na zmniejszenie użyteczności nieruchomości obciążonej (k.630). (...)Natomiast do zarzutów apelujących uczestników odniósł się biegły w opinii uzupełniającej.

Należy podkreślić, że biegła wielokrotnie wskazywała, iż na lokalnym rynku odnotowano w obrocie rynkowym nieruchomości podobne, a to uzasadnia zastosowanie metody porównawczej. (...)Biegła M. M. (1) określiła wartość rynkową nieruchomości stosując metodę korygowania ceny średniej oraz metodę porównywania parami. (...)W swojej opinii biegła powołała przepisy oraz standardy, zgodnie z którymi dokonała wyboru metody wyceny. (...)Apelująca zarzuca, że biegła ustaliła wartość budynku na kwotę 1.592.913 zł i tę kwotę Sąd podzielił zasądzając od uczestniczki na rzecz wnioskodawcy 569.748 zł.