Portal Orzeczeń Sądu Okręgowego w Nowy Sączu

Początkowo biegł ukośnie, zgodnie z punktami oznaczonymi w opinii biegłego geodety C - G i mierzył 7,5 m długości. (...)Biegły bowiem we wnioskach formułowanych w swojej opinii podawał jedynie, że granica wynikająca z ewidencji gruntów przebiegająca przez pkt. (...)Biegły jednak nieprecyzyjnie opisywał przebieg tej granicy wskazując sprzecznie, jej oznaczenie literowe zgodnie z pkt. (...)C1-A-F. W wyniku dokonania sprecyzowania biegły w piśmie z dnia 18.08.2013 r. wskazał ostatecznie, że przełożenie widocznej granicy sposobu użytkowania na zdjęciach począwszy od 1971 r. nakłada się na linię o kolorze czerwonym przebiegającą przez pkt.

Biegły sądowy mgr inż. (...)Wariant ten biegły ocenił jako najbardziej prawdopodobny, gdyż wjeżdżając na ostry przedmiot kierującemu uszła taka ilość powietrza, która uniemożliwiała manewrowanie pojazdem i wykonanie przechyłu na prawą stronę. (...)Zarzucił wreszcie, że wnioski, jakie wywiódł Sąd na podstawie opinii biegłego są wzajemnie sprzeczne i wykluczające się. (...)Na uwzględnienie nie zasługiwał z kolei tak stawiany zarzut co do oceny opinii biegłego.

Z materiału dowodowego zebranego w tym postępowaniu wynikało, że już wówczas po parceli oddanej rodzicom uczestniczki biegła wytyczona na gruncie droga prowadząca do parceli wnioskodawczyni Z. B. . (...)Pomiędzy działką nr (...) a działkami nr (...) biegnie od punktu nr 1 do punktu 3 – ustalonych i zastabilizowanych w postępowaniu administracyjnym, przez punkt 2 na granicy ewidencyjnej między działkami (...) – stanowiący „trójmiedzę” pomiędzy wszystkimi trzema wymienionymi działkami. (...)Od strony działki uczestników J. i A. G. ogrodzenie to biegnie poniżej skarpy (wysokiej miedzy) ciągnącej się wzdłuż działki uczestników. (...)(...)1 i 3 z opinii biegłego Z. S. (1) , skoro geodetka H. O. wyznaczając punkty graniczne korzystała m.in. z punktu poligonowego nr (...) a biegły Z. S. (1) takiej możliwości nie miał, gdyż punkt ten został zasypany podczas remontu ulicy (...) ( por. zeznania biegłego k. 288).

Następnie proponowany szlak biegnie po południowej granicy działek nr (...) i na tej części ma nawierzchnię asfaltową. (...)Z kolei wariant III biegnie po terenie osuwiskowym i bardzo obciąża działkę wnioskodawcy nr (...) , powodując jej nieprzydatność do innych celów poza komunikacyjnymi lub terenami zieleni. (...)Biegły w swojej opinii odnosił się do obowiązującej granicy ewidencyjnej, natomiast jeżeli skarżące uważają, że granica prawna przebiega inaczej, mogą zainicjować postępowanie rozgraniczeniowe. (...)Wprawdzie skarżące kwestionowały opinię biegłej A. J. w przedmiocie wysokości wynagrodzenia dla właścicieli nieruchomości obciążonych, ale biegła swoją opinię podtrzymała wskazując, jakie(...)nowego wniosku o powołanie innego biegłego w celu ponownego wyliczenia wysokości tego wynagrodzenia.

(...)ewid. (...) oznaczonej w opinii biegłego sądowego J. P. (1) na mapie sytuacyjnej linią przerywaną w kolorze czerwonym łączącą punkty od 1 – 30 – 1, - Przedsiębiorstwa Budownictwa (...) S.A. w N. aby wydał część działki ewid. (...) oznaczonej w opinii biegłego sądowego J. P. (1) na(...)(...)Parcele zajęte pod drogę zostały oznaczone na mapie biegłego J. P. (1) jako pgr (...) , (...) (...) i (...) i wchodzą obecnie - wraz z innymi parcelami - w skład działki ewid. nr (...) stanowiącej drogę krajową N. - B. . (...)Bezzasadnie wreszcie apelujący kwestionowali obciążenie ich kosztami opinii biegłych. (...)Prawidłowo jednak obciążył ich jednocześnie częścią kosztów opinii biegłego.

Tak więc zdaniem skarżącego biegła w sposób nieprawidłowy określiła obszar badanego rynku nieruchomości, pomijając przy tym ewentualne nieruchomości położone w centrach innych pobliskich uzdrowisk. (...)Dalej zarzucono również, że biegła szacując nieruchomość podzieliła ją na dwie funkcjonalne części, co samo w sobie stanowi błąd, ponieważ wartość nieruchomości powinna być ustalana w odniesieniu do jej całości objętej księgą wieczystą oraz decyzją o oddaniu w wieczyste użytkowanie. (...)Ponadto skarżący w tym zakresie podnosił jeszcze, że biegła w sposób niewłaściwy oceniła parametry(...)skutek podniesionych zarzutów przez pozwanego biegła B. P. dokonała korekty pierwotnego operatu, co znalazło odzwierciedlenie w Aneksie do operatu szacunkowego z 25 listopada 2019 r. (...)Odnosząc je natomiast do treści przepisu art. 77 ust 6 u.g.n. ocenić trzeba, że nie stanowią nakładu koniecznego ponieważ biegły A. G. od operatu którego nawiązuje apelujący powód, oceniając je stwierdził, że dokonana zmiana doprowadziła do zwiększenia użyteczności części działki nr (...) .

Na podstawie opinii opracowanej przez biegłego mgr inż. (...)Zakres specjalności jaką posiada biegła nie pozwala uznać, że dysponuje ona wiedzą specjalną wymaganą do opiniowania kwestii związanych z samodzielnością wyodrębnianych lokali. Wspomniana opinia nie zawiera zresztą w ogóle oceny biegłego, co do samodzielności poszczególnych lokali. (...)Kwestii tych w ogóle nie rozważała biegła, a tym samym i Sąd Rejonowy.

(...)tytułem brakującej zaliczki na opinię biegłego R. B. , która w kwocie 518,55 zł została wypłacona tymczasowo ze środków Skarbu Państwa – Kasa Sądu Rejonowego w Gorlicach (pkt XV). (...)(...)którego wartość zgodnie z opinią biegłego wynosiła 6 220 zł ( ½ z 12 440 zł) oraz środki pieniężne zgromadzone na rachunku w Banku (...) w B. w kwocie 34 151,07 zł. (...)(...)koszty zaliczki na poczet opinii biegłych.